Montaj, Tesisat ve Teknik Masraflar Rehberi

“Bunu Kim Ödeyecek?” Tartışmalarına Net Cevaplar

Ev sahibi–kiracı ilişkilerinde en çok gerilim yaratan konu:
teknik arızalar ve masraflar.

Bu yazı, tartışmaları değil, netliği hedefler.

Temel İlke

Kural basittir:

• Yapısal ve ana sistem arızaları → ev sahibi
• Kullanıma bağlı küçük müdahaleler → kiracı

Ama detaylarda işler karışır.

🧱 Ev Sahibinin Sorumlu Olduğu Durumlar

🔥 Kombi Ana Arızaları

• Kart
• Eşanjör
• Ana parça arızaları

Ev sahibine aittir.

🚰 Tesisat Ana Hatları

• Duvar içi borular
• Gider ana hatları
• Gizli kaçaklar

Kiracının müdahale etmesi zaten doğru değildir.

⚡ Elektrik Altyapısı

• Sigorta kutusu
• Ana kablolar
• Topraklama

🧹 Kiracının Sorumlu Olduğu Durumlar

• Musluk
• Duş başlığı
• Priz kapağı
• Kullanım kaynaklı tıkanıklıklar

En Büyük Hata: Sözlü Anlaşmalar

“Ben hallederim”
“Sonra bakarız”

Bu cümleler genelde daha büyük kavgalara yol açar.

📌 Belgeli hizmet:

• Kimin ne ödediği belli olur
• Tartışma çıkmaz
• Güven korunur

📌 SONUÇ

Netlik, iki tarafı da korur.
Belirsizlik, ilişkiyi yıpratır.